ZENTRALE LAGE 

82.500,- € | EXKLUSIVER ALLEINAUFTRAG   

Die zentrale Gewerbeeinheit liegt direkt hinter dem Hauptbahnhof im EG einer Wohnanlage. Ein großer Raum zuzüglich Teeküche und WC bieten viele Möglichkeiten für verschiedenstes Gewerbe. Die Einheit hat 50,74m², es besteht die Möglichkeit, die Einheit nebenan mit 35m² mit zu erwerben. Somit bieten sich zwischen 50m² und 85m² zur Vermietung als solides langfristiges Investment an. 

Mögliches Gewerbe: Vor allem ein Hundesalon / Tierarztpraxis könnte hier schnell Fuß fassen.  Im gesamten Umkreis des Zentrums findet sich kein solches Angebot.  Die Wohngegend sowie einfache Anfahrt mit Bus und Bahn garantieren eine hohe Nachfrage. Weitere Möglichkeiten sind eine Bar, ein Backshop oder ähnliches.
Kaufpreise E1 82.500 € E2 58.000 € - KP Gesamt 140.500 €  (1.650€/m²)

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FACTS: Einheit1 50,74m² | Einheit2 35m² | Gesamt 85,74m²| Teeküche | WC | 1 Stellplatz | Kaltmiete 8.-€/m² | Rendite 5,9% | BJ1987 |
Rundum-Sorglos-Paket | Provision: 3.927 € / 6.687 € (4,76%) inkl. MwSt.  

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